Left
Right
Разработана стратегия постолимпийского развития для крупнейшего девелоперского проекта на юге России, который позволит создать курорт мирового уровня. Найдена экономическая эффективность, предусмотрены драйверы развития современной экономики.
2016-2017

Имеретинская низменность, Адлерский район, г. Сочи

130 га

заказчик: ООО «Базовый элемент»

партнер: НИУ "Высшая школа экономики"


Задачей проекта является определение максимально эффективного сценария развития Курортного района «Имеретинский» (Сочи) в постолимпийский период. В рамках предлагаемого сценария вновь осваиваемые территории (более 70 га) должны развиваться в гармонии с уже существующими апартаментными комплексами и олимпийской инфраструктурой.

В ходе детального маркетингового анализа в масштабе Краснодарского края и Сочи были оценены объём поглощения и предложения жилых и коммерческих площадей, структура, объёмы и источники миграционных потоков, характеристики рынка труда и другие параметры. Анализ основан на разработанной нами системе обработки «больших данных»: баз Росреестра, Росстата, Минстроя, конкурентного предложения, HR-порталов и многих других источников.

Результаты анализа послужили основой для формирования портретов потенциальных покупателей жилой и апартаментной недвижимости. Основной группой потенциальных жителей района являются представители среднего класса, что обусловлено их высокой покупательской способностью, стремлению к приобретению второй или третьей недвижимости, а также высокой резидентной мобильностью. По нашим подсчётам, численность представителей среднего класса в России составляет 2,61% от общей численности населения, т.е. около 3,7 млн человек.

В основе формируемой застройки лежит смешанное использование, где пространство работы и жизни интегрированы и дополняют друг друга, усиливая взаимосвязь между местной и региональной экономикой. Учитывая сервисную направленность экономики Сочи, территория второй очереди КР «Имеретинский» должна создать условия для формирования нового формата организованного предоставления услуг в сфере обслуживания туристов и постоянных жителей застройки, повышения их качества и конкуренции со сложившейся средой города. Синхронизация пространственной концепции и создание высококачественного спроса на рабочие места в сфере услуг позволит сформировать на территории устойчивую социально-экономическую систему.
Задачей проекта является определение максимально эффективного сценария развития Курортного района «Имеретинский» (Сочи) в постолимпийский период. В рамках предлагаемого сценария вновь осваиваемые территории (более 70 га) должны развиваться в гармонии с уже существующими апартаментными комплексами и олимпийской инфраструктурой.

В ходе детального маркетингового анализа в масштабе Краснодарского края и Сочи были оценены объём поглощения и предложения жилых и коммерческих площадей, структура, объёмы и источники миграционных потоков, характеристики рынка труда и другие параметры. Анализ основан на разработанной нами системе обработки «больших данных»: баз Росреестра, Росстата, Минстроя, конкурентного предложения, HR-порталов и многих других источников.

Результаты анализа послужили основой для формирования портретов потенциальных покупателей жилой и апартаментной недвижимости. Основной группой потенциальных жителей района являются представители среднего класса, что обусловлено их высокой покупательской способностью, стремлению к приобретению второй или третьей недвижимости, а также высокой резидентной мобильностью. По нашим подсчётам, численность представителей среднего класса в России составляет 2,61% от общей численности населения, т.е. около 3,7 млн человек.

В основе формируемой застройки лежит смешанное использование, где пространство работы и жизни интегрированы и дополняют друг друга, усиливая взаимосвязь между местной и региональной экономикой. Учитывая сервисную направленность экономики Сочи, территория второй очереди КР «Имеретинский» должна создать условия для формирования нового формата организованного предоставления услуг в сфере обслуживания туристов и постоянных жителей застройки, повышения их качества и конкуренции со сложившейся средой города. Синхронизация пространственной концепции и создание высококачественного спроса на рабочие места в сфере услуг позволит сформировать на территории устойчивую социально-экономическую систему.
2016-2017

Имеретинская низменность, Адлерский район, г. Сочи

130 га

заказчик: ООО «Базовый элемент»

партнер: НИУ "Высшая школа экономики"

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ